Projektidee:
Der Bestand ist die Bauressource der Zukunft! Aufgrund der steigenden Grundstückspreise und sinkenden Bauflächen bekommen Sanierungen, Renovierungen und Modernisierungen eine immer größere Bedeutung. Daher soll das Wohn- und Betriebsgebäude, welches sich in der Itzlinger Hauptstraße 21 befindet, saniert, erweitert und umstrukturiert werden. Gleichzeitig soll durch das Projekt gezeigt werden, dass ein Neubau nicht die einzige Möglichkeit ist, zeitgemäße Wohnansprüche zu verwirklichen. Durch Ausbauten und oder Umbauten lassen sich auch im Altbau großzügige und komfortable Wohnräume schaffen.

Projektbeschreibung:
SanReMo – bedeutet Sanieren, Renovieren und Modernisieren. Aktuell befindet sich im Untergeschoss die Firma „Walter Herbek GmbH“, deren Räumlichkeiten für eine optimale Nutzung umgebaut und mit einer Tiefgarage ausgestattet werden soll.

Weiters wurden die darüber liegenden Wohnungen benutzerfreundlich, teilweise barrierefrei gestaltet und mit einer funktionalen und behaglichen Raumaufteilung versehen. Zudem wurden fast alle Wohnungen mit Balkonen bzw. Dachterrassen geplant.

Der bestehende, aktuell als Lagerraum genutzte Dachboden soll zu zwei modernen Dachgeschoßwohnungen umfunktioniert werden, was eine Neukonstruktion des Dachstuhls notwendig macht. Man entschied sich für einen Dachstuhl in Stahl-Holzbauweise, in Form eines Satteldaches. Durch die Dachneigung von 40 Grad ergibt sich eine ausreichende Raumhöhe, um dieses Geschoss mit jeweils einer Galerie pro Wohnung auszustatten, wodurch man einerseits an Nutzfläche gewinnt und andererseits moderne Wohnräume schafft. Die bodentiefen Glasgaupen dienen als Terrassenausgang und bieten zugleich eine große Belichtungs- und Belüftungsfläche. Beide Dachgeschosswohnungen sind durch einen Außenlift erreichbar.