Seine Lage ermöglicht den Tobajer Kogel, der künftige Mittelpunkt der südburgenländischen Weinregion zu werden. Seine Geschichte umrundet mehrere Jahrzehnte und gibt den Ort eine historische Bedeutung.

Da viele Möglichkeiten und Erzählungen um den Tobajer Kogel kreisen, wurde die geometrische Form des Kreises ein wichtiger Bestandteil der Planung der einzelnen Bauwerke. Daher sind Kreise, Halbkreise und Rundungen in den vier Schwerpunkten Gastro, Bühnenturm, Apartments und Besinnlichkeitsstätte wiederzufinden. Diese sind rund um den Tobajer Kogel situiert und greifen auch hier wieder das Rundum-Konzept auf.

Zudem findet man in allen die Verwendung von Streckmetall, welches verantwortlich ist für die aufgelöste Erscheinung der Fassade. Die Mauer, an der die vorgehängte Fassade aus Streckmetall angebracht wird, soll ebenfalls eine Fassade bekommen, da sie sichtbar ist. Hierbei soll Eternit Faserzement zum Einsatz kommen. Um trotz der Kreisform als Grundriss eine saubere Kante zwischen Wand und Boden zu ermöglichen, kommt für den Fußboden Eternit Avila in der Farbe Ivory A901 zur Verwendung.